Bất động sản đất nền nam đà nẵng: tăng trưởng có như kỳ vọng

Thảo luận trong 'Căn hộ, chung cư' bắt đầu bởi battophai, 16/10/18.

Vùng đăng:
Hà Nội
Tình trạng:
Mới
Nhu cầu:
Chào bán
Giá:
Liên hệ
Điện thoại liên hệ:
 0982184666
Địa chỉ liên hệ:
việt nam, Hà Nội (Xem bản đồ)
Thông tin:
16/10/18, 0 Trả lời, 222 Đọc
  1. battophai

    battophai Member

    Sau thời gian liên tục tăng trưởng nóng, thị trường bất đ.sản Đà Nẵng đang chững lại. Nhiều NĐT bước đầu 'rút chân' và chuyển sự quan tâm sang các thị trường khu vực cạnh bên.
    Cần theo dõi thêm
    Anh L., một nhà đầu tư đến từ Quảng Bình cho biết, cách đây 3 tháng, anh cùng với người thân đã hùn tiền đầu tư một lô đất nền diện tích 100 m2 tại khu vực Tân Trà, quận Ngũ Hành Sơn (cách đường Hoàng Sa - Trường Sa nối dài khoảng 50 m) với số tiền 3,8 tỷ đồng.
    Hơn 1 tháng trước, lô đất nói trên của anh L. Liên tục được đa số chúng ta liên hệ hỏi mua, thậm chí đã có người hỏi mua lại với số tiền 5 tỷ đồng, dẫu thế anh L. Ko bán mà mong chờ giá lên cao hơn chút nữa rồi mới bán.

    Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang rất "khát" những dự án mới.
    Bước qua tháng 5, thời điểm Đà Nẵng vào mùa Đi Phượt - mốc thời gian anh L. Nhận định thị trường bất đ.sản Đà Nẵng sẽ tăng tốc, thì giá đất tại đây đột ngột chững lại và đi xuống.
    để ngăn cản rủi ro, anh L. Đã quyết định chuyển nhượng lại lô đất nói trên cho một nhà đầu tư khác ở Hà Nội với giá 4,3 tỷ đồng, sau đó chuyển hướng sang đầu tư đất nền tại thị trường Đồng Hới, Quảng Bình.
    [​IMG]
    ko riêng khu vực Tân Trà, giá đất dọc ven biển đường Võ Nguyên Giáp (quận Sơn Trà và quận Ngũ Hành Sơn) cũng đã chững lại sau thời gian sốt nóng (nhiều vị trí vượt ngưỡng 300 triệu/m2).
    Theo bà Đặng Thanh Thiện, Phụ trách chuyên trang A Lô Nhà Đất Miền Trung, giá đất Đà Nẵng đã tăng liên tục trong suốt thời gian dài, nên chuyện thị trường đứng lại hay xuống 1-2 giá trong thời gian ngắn vừa qua vẫn chưa có gì bất thường. Để khẳng định thị trường Đà Nẵng có thoái trào hay không, cần phải theo dõi thêm một thời gian nữa mới biết được.
    Khát sản phẩm mới
    Ông Nguyễn Ngọc, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Bảo Ninh (Bảo Ninh Land) cho biết thêm, giá đất Đà Nẵng lúc này lên hay xuống đã không còn phụ thuộc vào hiệu ứng thông tin như trước nữa, mà chủ yếu nhờ vào hoạt động vui chơi của các nhóm đầu cơ.
    >>> tham khảo thêm : Mua bán đất Hoàng Sa , Đà Nẵng
    “Việc các nhóm đầu tư Hà Nội “rút chân ra” và chuyển sự chăm lo vào khu vực Nam Đà Nẵng (đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam) cũng giống như một số thị trường tỉnh lẻ là lí do khiến thị trường Đà Nẵng chững lại. Một trong những lý do khiến họ rút là vì thị trường Đà Nẵng giờ đây khan hiếm dòng sản phẩm từ các dự án mới. Trong khi đó, tại Nam Đà Nẵng có rất nhiều dự án mới bung hàng, Chi tiêu tốt, khả năng đầu tư cao nên họ chuyển sự chăm sóc của họ vào đó”, ông Ngọc nói.
    Theo thay mặt đại diện một số sàn môi giới, tại thị trường Đà Nẵng, hiện chỉ còn một số ít các đơn vị lớn như Sun Land, Đất Xanh Miền Trung, Protech, Nhất Nam Land, Phú Gia Thịnh là vẫn còn sản phẩm để giao dịch, còn nhiều phần các đơn vị cò nhỏ khác đang lâm vào tình cảnh rất “khát hàng”.
    “Đối với các sàn ko có dòng sản phẩm để bán, các chuyên viên buộc phải nghỉ việc, một số khác thì chuyển qua bán đất lẻ. Nếu trước đây, các chủ đầu tư tha thiết nài nỉ nhờ các sàn bán sản phẩm cho d.án mình, thì giờ họ làm giá, làm khó cho các sàn, chỉ lựa chọn những sàn nào rộng để hợp tác. Do đó, đối với các sản nhỏ, chỉ những ai có quan hệ mới lấy được dự án về bán”, anh Thành, cai quản của một sàn giao dịch bất động sản tại Cẩm Lệ cho biết thêm.
    [​IMG]
    Ông Nguyễn Hào Hiệp, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc First Real nhận định, bên cạnh những băn khoăn lo lắng về khả năng “nổ bong bóng” bđs, thì việc thị trường chững lại như lúc bấy giờ cũng đều có những mặt tích cực khi giá đất được mang đến sát hơn với giá trị thực, giúp khách hàng, đặc biệt đối với những khách hàng mong muốn thực về đất ở hoàn toàn có thể tiếp cận được.
    “Tôi cho rằng, nếu thị trường rơi vào suy thoái, đó Chưa hẳn là điều xấu, bởi thị trường khi ấy sẽ có tác dụng loại bỏ đi những nhóm đầu cơ cá mập, sàng lọc đi những chủ đầu tư ko có thực lực. Khi đó, chỉ những doanh nghiệp có thực lực, tiềm lực tốt cả về tài chính lẫn con người sẽ trụ lại và phát triển tốt”, ông Hiệp nói.
     
    Tags:

Chia sẻ trang này

Đang tải...