Đồng nai có không ít tiềm năng và lợi thế phát triển bất đ.sản

Thảo luận trong 'Biệt thự, liền kề, chia lô' bắt đầu bởi battophai, 12/10/18.

Vùng đăng:
Hà Nội
Tình trạng:
Mới
Nhu cầu:
Chào bán
Giá:
Liên hệ
Điện thoại liên hệ:
 0982184666
Địa chỉ liên hệ:
việt nam, Hà Nội (Xem bản đồ)
Thông tin:
12/10/18, 0 Trả lời, 17 Đọc
  1. battophai

    battophai Member

    bây giờ, các d.án đất nền tại TP.HCM và các vùng lân lận, đặc biệt là đất nền Đồng Nai đang lôi kéo được sự chăm lo rất lớn của khách hàng. Dẫu thế, người mua cầu nên để ý, đừng nên chỉ dựa vào Chi phí để quyết định đầu tư.
    Tại Đồng Nai, phân khúc đất nền vẫn luôn có sức lôi cuốn rộng. Đặc biệt, đất nền có sổ đỏ là loại có không ít ưu điểm, được đa số chúng ta lựa chọn vì có khá nhiều ko gian cho các thế hệ trong gđ sử dụng, mặt tiền còn có thể kinh doanh, sân thượng hoàn toàn có thể dùng để gia công vườn, xe rất có thể để trong nhà, cũng dễ dàng và đơn giản khi muốn thế chấp để vay vốn,…
    Có nên mua đất nền tại Đồng Nai?
    Đại đa số anh chị thường có tâm lý tìm hiểu đất nền sổ đỏ, đất nền d.án. Trước đây những sản phẩm này cũng đã rất cháy khách hàng. Mặc dù vậy có 1 thời gian những nền đất d.án ở xa trung tâm, chưa xuất hiện hạ tầng, giao thông chưa kết nối thuận tiện bị “đóng băng”, áp dụng chính sách ưu đãi giảm giá.
    hiện giờ, đất nền dự án tuy đã nhận được sự chăm lo trở lại của nhiều khách hàng, nhưng điều này ko ra mắt với cả các dự án. Thực tế, những nền đất tại các d.án xa trung tâm, thiếu cơ sở hạ tầng vẫn chưa được giao dịch rất nhiều.
    [​IMG]
    Thực tế trong những năm qua cho biết thêm, có không ít d.án xây xong mà ko có người ở. Chủ đầu tư có đổ vào đó hàng nghìn tỷ rồi sau cuối cũng bỏ đó. Còn nhiều người muốn mua thì rơi vào cảnh “khóc dở mếu dở” sống trong cảnh thiếu hạ tầng cơ sở, ko có hàng xóm. Rất nhiều d.án đất nền quy hoạch lên, bán rầm rồ, dẫu thế khi bán xong thì đất không không có người ở, cỏ mọc rậm rạp chỉ giành cho bò ăn.
    bài viết dưới đây xin san sẻ một số xem xét cho các anh chị mong muốn mua đất ở hoặc đầu tư vào đất nền Đồng Nai giá rẻ vào giai đoạn này để anh chị có những đánh giá đúng đắn hơn về một d.án.
    không nên cứ thấy giá rẻ là mua, vì tuy giá rẻ nhưng sau này ko ở được, ko bán được cũng dẫn đến tiền bị đóng băng, rất lãng phí.
    NÊN tham khảo nhiều nguồn báo về một d.án bất cứ để nắm rõ và đánh giá đúng tiềm năng của d.án mà anh chị định đầu tư.
    Các yếu tố quan trọng cần tìm hiểu trước khi đầu tư vào đất nền Đồng Nai lúc bấy giờ là
    – năng lực chuyên môn của chủ đầu tư: nắm được rất đầy đủ thông tin năng lực chuyên môn chủ đầu tư dự án là cách rất tốt để giảm tránh rủi ro việc trễ hạn giao mặt bằng, hoặc đổi thay quy hoạch ko thông tin trước, không thương lượng được.
    [​IMG]
    – Giao dịch với giấy tờ rõ ràng: khi đầu tư, anh chị nên chủ động đề ra các yêu cầu trình những giấy tờ cần thiết minh chứng về vị trí dự án, giá trị lô đất, năng lực chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý, …
    – Hồ sơ pháp lý: sát bên yếu tố uy tín của các đơn vị kinh doanh, thì tính pháp lý của dòng sản phẩm là nội dung quan trọng nhất. Người mua cần phải xem dự án lô đất mà mình chọn đã có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và đã được phê duyệt qui hoạch cụ thể tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục giấy tờ khác hay chưa.
    – Thanh toán: dĩ nhiên một khi đã muốn đầu tư thì anh chị đã có 1 số vốn nhất định, nhưng anh chị cũng nên so sánh giá của dự án đất nền Đồng Nai mà anh chị muốn mua đối với các d.án tương tương khác chênh lệch như thế nào. Xem các phương pháp thanh toán, chiết khấu phù hợp với tài chính của bản thân.
    – Hợp đồng: Hợp đồng đó là cơ sở để kiện ra tòa nếu một trong hai bên có hành vi vi phạm. Chính vì thế mà nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: cách thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, nhất là các pháp luật phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch đổi thay, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …
    – địa điểm của dự án: không nên chọn những dự án quá xa trung tâm, với các dự án ko có tiện ích nội khu thì nên chọn các d.án dạo bước thuận tiện, gần với các khu tiện ích nhưng trường học, chợ. Đừng quên nghiên cứu kỹ môi trường, cảnh quan bao quanh trước khi quyết định mua. Những nơi có môi trường kém như: độc hại tiếng ồn, rác thải, gần khu công nghiệp nặng… sẽ tác động đến chất lượng sống, hạ tầng không đáp ứng một cách đầy đủ nhu cầu
    – Tiện ích: nên chọn những d.án mà bản thân nó đã được quy hoạch cụ thể chi tiết, có đẩy đủ tiện ích như chợ, trường học, công viên, khu giải trí, thể thao vv.
    >>> tìm hiểu thêm : https://homedy.com/ban-dat-dong-nai
    – Địa chất: Các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. Khi ôm đất, chủ nhà thường ko chú ý tìm hiểu kỹ về vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về túi tiền gia cố nền đất.
     
    Tags:

Chia sẻ trang này


Đang tải...