Đồng nai có rất nhiều tiềm năng và lợi thế phát triển bđs

giờ đây, các dự án đất nền tại TP.Hồ Chí Minh và các vùng lân lận, nhất là đất nền Đồng Nai đang lôi cuốn được sự chăm sóc rất lớn của khách hàng. Dẫu thế, người mua cầu nên xem xét, chớ nên chỉ phụ thuộc Chi tiêu để quyết định đầu tư.
Tại Đồng Nai, phân khúc đất nền vẫn luôn có sức thu hút lớn. Đặc biệt, đất nền có sổ đỏ là loại có không ít ưu điểm, được đa số chúng ta chọn lựa vì có khá nhiều ko gian cho các thế hệ trong gđ sử dụng, mặt tiền còn có thể buôn bán, sân thượng rất có thể dùng để làm vườn, xe có thể để trong nhà, cũng dễ dàng và đơn giản khi muốn thế chấp để vay vốn,…
Có nên mua đất nền tại Đồng Nai?
Đại phần nhiều anh chị thường có tâm lý tìm hiểu đất nền sổ đỏ, đất nền d.án. Trước đây những dòng sản phẩm này cũng đã rất hút khách hàng. Mặc dù vậy có 1 thời gian những nền đất dự án ở xa trung tâm, chưa có hạ tầng, giao thông chưa kết nối thuận tiện bị “đóng băng”, ưu đãi giảm giá.
giờ đây, đất nền dự án tuy đã nhận sự quan tâm trở lại của rất nhiều khách hàng, nhưng điều này ko ra mắt với cả các d.án. Thực tế, những nền đất tại các dự án xa trung tâm, thiếu cơ sở hạ tầng vẫn chưa được giao dịch nhiều.

Thực tế trong những năm qua cho thấy thêm, có không ít d.án xây xong mà không có người ở. Chủ đầu tư có đổ vào đó hàng nghìn tỷ rồi sau cuối cũng bỏ đó. Còn nhiều bạn muốn mua thì rơi vào cảnh “khóc dở mếu dở” sống trong cảnh thiếu hạ tầng cơ sở, không có hàng xóm. Rất nhiều dự án đất nền quy hoạch lên, bán rầm rồ, mặc dù vậy khi bán xong thì đất ko không có người ở, cỏ mọc rầm rịt chỉ giành riêng cho bò ăn.
bài viết dưới đây xin san sẻ một số xem xét cho các anh chị mong muốn ôm đất ở hoặc đầu tư vào đất nền Đồng Nai giá rẻ vào giai đoạn này để anh chị có những đánh giá đúng đắn hơn về một d.án.
chớ nên cứ thấy giá rẻ là mua, vì tuy giá rẻ nhưng sau này ko ở được, không bán được cũng dẫn đến tiền bị đóng băng, rất lãng phí.
NÊN tham khảo nhiều nguồn thông tin về một dự án bất cứ để nắm rõ và đánh giá đúng tiềm năng của dự án mà anh chị định đầu tư.
Các yếu tố quan trọng cần hướng đến trước khi đầu tư vào đất nền Đồng Nai bây giờ là
– năng lực của chủ đầu tư: nắm được không thiếu báo năng lực chủ đầu tư d.án là cách cực tốt để giảm tránh rủi ro việc trễ hạn giao mặt bằng, hoặc thay đổi quy hoạch ko báo trước, không thương lượng được.

– Giao dịch với giấy tờ rõ ràng: khi đầu tư, anh chị nên chủ động đề ra các yêu cầu trình những giấy tờ rất cần thiết minh chứng về địa điểm d.án, giá trị lô đất, năng lực chuyên môn chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý, …
– Hồ sơ pháp lý: ở kề bên yếu tố uy tín của các đơn vị kinh doanh, thì tính pháp lý của sản phẩm là nội dung quan trọng nhất. Người mua cần phải xem d.án lô đất mà mình chọn đã có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và đã được phê duyệt qui hoạch cụ thể tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục giấy tờ khác hay chưa.
>>> bài viết liên quan : https://homedy.com/ban-dat-dong-nai
– Thanh toán: dĩ nhiên một khi đã muốn đầu tư thì anh chị đã có một số vốn nhất định, nhưng anh chị cũng nên so sánh giá của d.án đất nền Đồng Nai mà anh chị muốn mua so với các dự án tương tương khác chênh lệch như thế nào. Xem các phương thức thanh toán, chiết khấu tương xứng với tài chính của chính mình.
– Hợp đồng: Hợp đồng chính là cơ sở để kiện ra tòa nếu một trong hai bên có hành vi vi phạm. Chính vì thế mà nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, không thiếu thốn các báo cần thiết: phương pháp thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, nhất là các luật pháp phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …
– vị trí của dự án: đừng nên chọn những dự án quá xa trung tâm, với các d.án không có tiện ích nội khu thì nên chọn các d.án dạo bước thuận tiện, gần với các khu tiện ích nhưng trường học, chợ. Đừng quên nghiên cứu kỹ môi trường, cảnh quan xung quanh trước khi quyết định mua. Những nơi có môi trường kém như: ô nhiễm tiếng ồn, rác thải, gần khu công nghiệp nặng… sẽ tác động đến chất lượng sống, hạ tầng ko đáp ứng đầy đủ nhu cầu
– Tiện ích: nên chọn những dự án mà bản thân nó đã được quy hoạch chi tiết cụ thể, có đẩy đủ tiện ích như chợ, trường học, công viên, khu giải trí, thể thao vv.
– Địa chất: Các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. Khi ôm đất, gia chủ thường ko để ý đào bới kỹ về vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về giá cả gia cố nền đất.