Kinh nghiệm thuê nhà tại tp.hồ chí minh dựa theo từng khu vực

Thảo luận trong 'Nhà đất cho thuê' bắt đầu bởi battophai, 10/10/18.

Vùng đăng:
Hà Nội
Tình trạng:
Đã sử dụng
Nhu cầu:
Cho thuê
Giá:
Liên hệ
Điện thoại liên hệ:
 0982184666
Địa chỉ liên hệ:
đường phạm hùng, nam từ liêm, hà nội, Hà Nội (Xem bản đồ)
Thông tin:
10/10/18, 0 Trả lời, 185 Đọc
  1. battophai

    battophai Member

    Thuê nhà ở tưởng chừng là việc đơn giản, ấy vậy lại gây ra khá rất nhiều rắc rối cho tất cả những người đi thuê nhà chưa tồn tại kinh nghiệm. Để tìm được một ngôi nhà tương xứng nhất với nhu cầu của mình cần có sự xem xét giữa nhiều yếu tố. Qua bài viết này, Rever sẽ đưa ra một số kinh nghiệm thuê nhà tại TP HCM dựa theo từng khu vực để bạn đơn giản tìm được ngôi nhà thuê lý tưởng cho gđ.
    TP.HCM hào nhoáng và hoa lệ, là trung tâm kinh tế lớn nhất của toàn nước, giống như Tokyo của Nhật Bản, Seoul của Hàn Quốc hay London của Anh. Ở đây, thời cơ an cư và lạc nghiệp luôn mở ra cho tất cả mọi người, do vậy mà số lượng người dân cư trú cũng tương tự tạm trú ngày càng đông qua hàng năm. Ngày càng rất nhiều khu phòng trọ, nha rieng,chung cư thời thượng cho thuê mọc lên để thỏa mãn nhu cầu về nhà ở cho người dân ở đây. Mỗi loại hình cho thuê đều phải có những ưu - điểm yếu kém khác nhau. Mặc dù thế phổ biến nhất đấy là việc rất nhiều người chọn nhà, đặt cọc rồi nhưng lại nhận thấy ngôi nhà đó ko cân xứng với mình đành chịu mất tiền cọc để tìm kiếm một ngôi nhà tốt hơn. Nội dung bài viết dưới đây đề ra một ánh mắt mới về sự so sánh túi tiền và chất lượng nhà cho thuê theo từng khu vực trên địa bàn TP.Hồ Chí Minh.
    >>> Tìm nhà trọ tại HCM nhanh chóng: https://homedy.com/cho-thue-nha-tro-phong-tro-tp-ho-chi-minh
    Thuê nhà tại các Quận trung tâm thành phố

    Khu trung tâm thành phố như Quận 1, Quận 3 và Quận 5 được biết đến là nơi có giá thuê nhà đắt đỏ nhất tại TP.Hồ Chí Minh. Điều ấy được lý giải là do nhu cầu thuê nhà tại 3 quận này rất cao, được đa số chúng ta lựa chọn bởi thuận tiện cho việc đi lại làm việc, học tập cũng giống như sinh hoạt chơi nhởi. So với phân khúc CH chung cư cao cấp tại khu trung tâm thành phố có thể kể đến như: chung cư Central Garden (Quận 1), Time Square (Quận 1), Saigon Pavilon (Quận 3)... Thường có giá cho thuê từ 20 triệu đồng trở lên/một tháng cho 1 căn hộ. Đối tượng người tiêu dùng thuê nhà phù hợp tại khu vực này là những người nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam hoặc những gia đình có mức thu nhập cao và ổn định.
    [​IMG]
    sát bên chung cư cao cấp thì loại hình nhà nguyên căn cho thuê cũng rất được nhiều người chọn lựa. Nhà cho thuê dạng này khá phong phú và đa dạng, từ một - hai lầu, gác lửng đến ba - bốn lầu. Ngân sách chi tiêu cũng vô cùng nhiều chủng loại tùy vào tình trạng của nhà và vị thế nếu nhà cho thuê dùng để kinh doanh nằm ở mặt tiền thì giá cho thuê có thể lên đến hơn 20 triệu đồng tháng. Còn so với những ngôi nha rieng điều kiện tốt tương tự nhưng nằm ở hẻm thì giá thuê có thể rơi vào khoảng 7- 10 triệu đồng/một tháng.
    Phân khúc cuối cùng là nhà trọ cho thuê, chọn lựa đầu tiên cho những cá thể thu nhập trung bình, công nhân viên chức, sinh viên vì Ngân sách chi tiêu phải chăng phù hợp nhất với giá cả. Ngân sách chi tiêu dao động từ 3 triệu đến 6 triệu tùy từng loại phòng trọ. Nhìn chung đối với khu vực này, vì có ưu thế về vị trí nên giá thuê nhà thường cao hơn đối với mặt bằng chung, đồng thời không gian sống cũng chật hẹp nhất.
    Thuê nhà tại các Quận liền kề trung tâm thành phố

    Các quận liền kề trung tâm hoàn toàn có thể kể đến như: Quận 2, Quận 4, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình. Xét về vị trí thì đó là khu vực khá thuận lợi về mặt địa điểm, chạy về khu vực trung tâm chỉ mất tầm 15 đến 30 phút, đồng thời các trung tâm thương mại, trường học, vị trí mua sắm vui chơi và giải trí đều rất có thể tìm thấy ở đây. Chính vì những đặc điểm đó nên khu vực này luôn lôi kéo được nhiều người thuê nhà chọn lựa, không chỉ có thế Chi phí thuê nhà ở đây chi phí rẻ hơn đối với khu trung tâm khá nhiều do giá bất động sản mềm hơn. Xem thêm: chi tiết cụ thể các d.án bđs Quận 2 phân theo từng khu vực.
    [​IMG]
    Một ưu điểm nữa đối với khu vực này đấy là hạ tầng giao thông đang được UBND Thành phố đầu tư rất mạnh với điểm nhấn là tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, hay các tuyến đường vành đai giao thông lớn, thông thoáng dịch chuyển thuận lợi như: trục đường Xa lộ Hà Nội, trục đường Phạm Văn Đồng, các tuyến Vành đai 2, Vành đai 3. Xét về Ngân sách chi tiêu thì giá các CHCC ở đây dao động từ 10 triệu đến 20 triệu, rất tương xứng cho những g.đình có mức sống trung bình. Một số dự án căn hộ cho thuê được nhiều người lựa chọn tại khu vực này như: Masteri Thảo Điền, Lexington Residence, Vinhomes Central Park, The Gold View, Icon 56...
    Thuê nhà tại các Quận ngoại thành thành phố

    Các quận ngoại thành như Thủ Đức, Quận 9, Quận 7, Gò Vấp cách trung tâm thành phố từ 7km đến 20km tùy từng khu vực. Phải nói đó là khu vực khá đa dạng và nhộn nhịp về thị trường nhà trọ và chung cư cho thuê. So với sinh viên, thiên đường tìm thuê nhà TP.Hồ Chí Minh là ở khu vực Thủ Đức và Quận 9, có làng Đại học và tập trung phần đông sinh viên. Nhà trọ ở đây giá rẻ, ko gian thoáng đãng vì diện tích lớn hơn các nhà trọ cùng giá ở khu vực khác. Không chỉ có thế, Chi tiêu sinh hoạt ở đây tương đối rẻ, thường có chợ sinh viên họp vào buổi tối điển có vẻ như chợ sinh viên ở Thủ Đức hoặc chợ Hạnh Thông Tây ở Gò Vấp.

    so với Quận 7, tuy là khu vực ngoại thành nhưng nhìn chung đa phần thuê nhà ở đây là công chuyên viên làm việc tại Quận 7 hoặc Quận 1. Nhà trọ khá nhiều, mặc dù vậy điểm thu hút ở khu vực này phải kể đến là chung cư cho thuê. Một số dự án chung cư được nhiều bạn ưa thích và lựa chọn như: căn hộ Ehome, căn hộ The Park Residence, căn hộ Hoàng Anh Gia Lai, căn hộ Era Town... Với Ngân sách phải chăng. So với các khu vực vùng ven thì một hình thức cho thuê nhà phổ biến nữa đây là cho thuê biệt thự. Những khu vực ngoại thành thường có không gian lớn rãi, thích hợp với loại hình cho thuê biệt thự. Không khí ở đây trong lành rất nhiều bóng mát, tính riêng tư cao, không dừng lại ở đó biệt thự sân vườn còn tồn tại bể bơi, sân golf mini và các tiện ích thời thượng khác. Chính vì thế mà chỉ có 1 bộ phận đối tượng có thu nhập cao hoặc người nước ngoài sinh sống, làm việc ở Việt Nam mới hoàn toàn có thể thuê nhà ở thời thượng dạng này.
     
    Tags:

Chia sẻ trang này


Đang tải...