Một số lưu ý khi thuê nhà tại tp.hồ chí minh

Thuê nhà ở tưởng chừng là việc giản dị, ấy vậy lại gây ra khá rất nhiều rắc rối cho tất cả những người đi thuê nhà chưa có kinh nghiệm. Để tìm được một ngôi nhà tương xứng nhất với nhu cầu của bản thân cần có sự cân nhắc giữa nhiều yếu tố. Qua nội dung bài viết này, Rever sẽ đề ra một số kinh nghiệm thuê nhà tại TP.HCM dựa theo từng khu vực để bạn dễ dàng tìm được ngôi nhà thuê lý tưởng cho gia đình.
TP HCM hào nhoáng và hoa lệ, là trung tâm kinh tế rộng nhất của toàn quốc, giống như Tokyo của Nhật Bản, Seoul của Hàn Quốc hay London của Anh. Ở đây, cơ hội an cư và lạc nghiệp luôn mở ra cho tất cả mọi người, do vậy mà số lượng người dân cư trú cũng như tạm trú ngày càng đông qua hàng năm. Ngày càng nhiều khu phòng trọ, nha rieng,chung cư cao cấp cho thuê mọc lên để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân ở đây. Mỗi loại hình cho thuê đều sở hữu những ưu - nhược điểm khác nhau. Mặc dù vậy phổ biến nhất đấy là việc rất nhiều người chọn nhà, đặt cọc rồi nhưng lại nhận thấy ngôi nhà đó không phù hợp với mình đành chịu mất tiền cọc để tìm kiếm một ngôi nhà tốt hơn. Nội dung bài viết dưới đây đưa ra một ánh nhìn mới về sự so sánh Chi phí và chất lượng nhà cho thuê theo từng khu vực trên địa bàn TP.Hồ Chí Minh.
Thuê nhà tại các Quận trung tâm thành phố

Khu trung tâm thành phố như Quận 1, Quận 3 và Quận 5 được biết đến là nơi có giá thuê nhà đắt đỏ nhất tại TP.Hồ Chí Minh. Điều này được lý giải là do nhu cầu thuê nhà tại 3 quận này rất cao, được nhiều người lựa chọn bởi thuận tiện cho việc dạo bước làm việc, học tập cũng như sinh hoạt chơi nhởi. So với phân khúc CHCC thời thượng tại khu trung tâm thành phố rất có thể kể đến như: chung cư Central Garden (Quận 1), Time Square (Quận 1), Saigon Pavilon (Quận 3)... Thường có giá cho thuê từ 20 triệu đồng trở lên/một tháng cho 1 căn hộ. Đối tượng người dùng thuê nhà tương xứng tại khu vực này là những người nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam hoặc những gđ có mức thu nhập cao và ổn định.

ở bên cạnh chung cư thời thượng thì loại hình nhà nguyên căn cho thuê cũng khá được nhiều người chọn lựa. Nhà cho thuê dạng này khá nhiều mẫu mã, từ một - hai lầu, gác lửng đến ba - bốn lầu. Túi tiền cũng vô cùng phong phú tùy vào tình trạng của nhà và vị thế nếu nhà cho thuê dùng để buôn bán nằm ở mặt tiền thì giá cho thuê có thể lên đến hơn 20 triệu đồng tháng. Còn so với những ngôi nhà riêng điều kiện tốt tương tự nhưng nằm ở hẻm thì giá thuê có thể rơi vào khoảng 7- 10 triệu đồng/một tháng.
Phân khúc cuối cùng là nhà trọ cho thuê, chọn lựa thứ nhất cho những cá nhân thu nhập trung bình, công nhân viên chức, sinh viên vì Chi phí phải chăng tương xứng nhất với giá cả. Ngân sách dao động từ 3 triệu đến 6 triệu tùy từng loại phòng trọ. Nhìn chung đối với khu vực này, vì có ưu thế về vị trí nên giá thuê nhà thường cao hơn so với mặt bằng chung, đồng thời không gian sống cũng chật hẹp nhất.
>>> Tìm nhà trọ tại HCM giá tốt nhanh chóng
Thuê nhà tại các Quận liền kề trung tâm thành phố

Các quận liền kề trung tâm hoàn toàn có thể kể đến như: Quận 2, Quận 4, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình. Xét về địa điểm thì đấy là khu vực khá thuận lợi về mặt vị trí, chạy về khu vực trung tâm chỉ mất tầm 15 đến 30 phút, đồng thời các trung tâm thương mại, trường học, vị trí mua sắm vui chơi đều có thể tìm thấy ở đây. Cũng chính vì những đặc điểm đó nên khu vực này luôn thu hút được đa số chúng ta thuê nhà lựa chọn, bên cạnh đó giá cả thuê nhà ở đây giá tốt hơn đối với khu trung tâm khá rất nhiều do giá bất động sản mềm hơn. Xem thêm: chi tiết cụ thể các d.án bđs Quận 2 phân theo từng khu vực.

Một điểm mạnh nữa so với khu vực này đó là hạ tầng giao thông đang được UBND Thành phố đầu tư rất mạnh với điểm nổi bật là tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, hay các tuyến đường vành đai giao thông rộng, thông thoáng di chuyển thuận lợi như: trục đường Xa lộ Hà Nội, trục đường Phạm Văn Đồng, các tuyến Vành đai 2, Vành đai 3. Xét về giá cả thì giá các Căn hộ cc ở đây dao động từ 10 triệu đến 20 triệu, rất cân xứng cho những gđ có mức sống trung bình. Một số dự án căn hộ cho thuê được đa số chúng ta lựa chọn tại khu vực này như: Masteri Thảo Điền, Lexington Residence, Vinhomes Central Park, The Gold View, Icon 56...
Thuê nhà tại các Quận ngoại thành thành phố

Các quận ngoại thành như Thủ Đức, Quận 9, Quận 7, Gò Vấp cách trung tâm thành phố từ 7km đến 20km tùy từng khu vực. Phải nói đấy là khu vực khá nhiều mẫu mã và nhộn nhịp về thị trường nhà trọ và chung cư cho thuê. Đối với sinh viên, thiên đường tìm thuê nhà TP.HCM là ở khu vực Thủ Đức và Quận 9, có làng Đại học và tập trung phần đông sinh viên. Nhà trọ ở đây giá rẻ, ko gian thoáng đãng vì diện tích lớn hơn các nhà trọ cùng giá ở khu vực khác. Không chỉ có thế, Chi tiêu sinh hoạt ở đây tương đối rẻ, thường có chợ sinh viên họp vào buổi tối điển Hình như chợ sinh viên ở Thủ Đức hoặc chợ Hạnh Thông Tây ở Gò Vấp.

so với Quận 7, tuy là khu vực ngoại thành nhưng nhìn chung nhiều phần thuê nhà ở đó là công nhân viên làm việc tại Quận 7 hoặc Quận 1. Nhà trọ khá nhiều, mặc dù vậy điểm lôi kéo ở khu vực này phải kể đến là chung cư cho thuê. Một số dự án chung cư được nhiều bạn ưa thích và chọn lựa như: căn hộ Ehome, căn hộ The Park Residence, căn hộ Hoàng Anh Gia Lai, căn hộ Era Town... Với Chi tiêu phải chăng. Đối với các khu vực vùng ven thì một hình thức cho thuê nhà phổ biến nữa đây là cho thuê biệt thự. Những khu vực ngoại thành thường có không gian lớn rãi, thích hợp với loại hình cho thuê biệt thự. Ko khí ở đây trong lành nhiều bóng mát, tính riêng tư cao, không chỉ có vậy biệt thự sân vườn còn có bể bơi, sân golf mini và các tiện ích cao cấp khác. Vì vậy mà chỉ có 1 bộ phận đối tượng người tiêu dùng có thu nhập cao hoặc người nước ngoài sinh sống, làm việc ở Việt Nam mới hoàn toàn có thể thuê nhà ở thời thượng dạng này.