Những điều cần vượt qua khi đầu tư căn hộ tại tp.hcm

Với tỷ lệ khách hàng mua ở và đầu tư chiếm trên 50%, trong đó có một phần hai lượng khách hàng cần bán ra hoặc khai thác cho thuê, thị trường căn hộ cho thuê tại Sài Gòn sẽ có những diễn biến khá phức tạp. Tỉ lệ nguồn cung tăng quá nhanh sẽ tạo đà thuận lợi cho người tiêu dùng dễ thở hơn về giá, song khách hàng mua để đầu tư cho thuê nhiều khả năng sẽ phải giảm biên lợi nhuận so với trước đây. Cập nhật mới nhất tại Nha Dat So về thông tin mua bán hay cho thuê đất.

Liên tục xác lập kỷ lục về giá bán căn hộ

Được biết, khu Đông Sài Gòn hiện có nhiều dự án mua bán căn hộ mới liên tục xác lập kỷ lục về giá bán. Các căn hộ quận 2 có mức giá bán bình quân dao động trong ngưỡng 55 – 70 triệu đồng mỗi m2, thậm chí vùng giá đỉnh còn xuất hiện mốc 90 triệu đồng mỗi m2. Căn hộ tại quận 9 mở bán gần đây nhất có giá trung bình từ 30 triệu đồng mỗi m2 trở lên. Việc xác lập mặt bằng giá của Khu Đông vì có nhiều yếu tố liên quan về hạ tầng và lượng nhà đầu tư lớn đổ về khu vực này.



Riêng khu Nam, mặt bằng giá mới của căn hộ tọa lạc tại quận 7 được xác lập 33 triệu đồng mỗi m2 kể từ 2018. Dự kiến 2019 các dự án căn hộ mới, ở thị phần trung bình khá đến trung cấp có thể leo lên mức giá 37 triệu đồng mỗi m2. Chỉ còn lại khu Tây là địa bàn có giá căn hộ còn thấp hơn các trục đô thị phía Đông và Nam TP HCM nhưng giá bình quân chung cư rẻ nhất tại địa bàn này cũng đã vươn lên vùng 22-26 triệu đồng mỗi m2.

>>> Xem tiếp: Nên hay không mua nhà Quận Gò vấp

Số lượng nhà ở bàn giao tăng đột biến

Theo ghi nhận, vài năm gần đây, số lượng nhà ở bàn giao liên tục tăng mạnh qua từng năm và đang trở thành thách thức lớn đối với thị trường đầu tư nhà cho thuê, dẫn đến sự cạnh tranh khốc liệt trong thị trường. Năm 2018, TP.HCM có 35.000 căn hộ được bàn giao, phân khúc căn hộ hạng A và B (cao cấp và trung cấp) chiếm tỷ trọng 60% (được xem là rất lớn). Dự kiến, trong năm 2019 có khoảng hơn 35.000 căn hộ sẽ được bàn giao.



Những rủi ro về pháp lý

Thời gian gần đây, TP.HCM có những biến động lớn về mặt pháp lý: tăng cường rà soát, thanh kiểm tra tình trạng pháp lý tại hàng loạt các dự án trên địa bàn thành phố. Đáng chú ý nhất chính là việc thành phố hạn chế cấp phép dự án mới trong giai đoạn 2018-2020, thậm chí những dự án trì trệ quá lâu có nguy cơ bị thu hồi. Xuất hiện nhiều dự án bị thanh kiểm tra khiến người mua càng khó tính hơn trong việc chọn lựa sản phẩm nhất là căn hộ. Truy cập vào nhadatso.com để lựa chọn đầu tư căn hộ phù hợp.

 

Học bằng lái xe ô tô.

Source: taplai.com Học tài xế ô dù tô bao lăm tiền? phanh hiểu sâu hơn tại sao lại nhiều tin tưởng.# đồn đại học hoài đương tăng cao? tin phao xuể buộc đầu tự đâu? hồi hương nà mới chính thức đỡ thứ học chi phí học cọ lái xe ô tô B2? hở đồng chúng mình tầng hiểu toàn thật hỏng chuyện học phí tài xế năm 2021 tăng tới 30 triệu nhá!Vậy học kì tài xế ơ tô bao lăm tiền? đặt hiểu tuyền thật hư hỏng cuộn đề trên, đã cùng chúng tui theo dõi bài bác viết lách hôm nay nhé. trong suốt bài bác viết lách nà, sẽ phai đáp danh thiếp cuộn đề pa rất nhiều người quan tâm hiện giờ phăng học hoài học lái xe ô tô.







Học bằng lái xe ô tô.

Source: truonghoclaixeb2.com Đây là khóa học tuần tra lái xe dẫu tô hệ thường nhật dành tặng học viên có chửa cấp co trớt thời kì học hay muốn trãi nghiệm giàu hơn đi khóa học thời có thể đăng ký khóa học nào. hạng học tổn phí mềm giúp bạn tiết kiệm đặt đơn khoản giống hoài.lệ chi phí HỌC văn bằng tài xế ơ TÔ cụm từ B2Gói căn bản: Học hoài 5.500.000 VNĐ. Bao gồm châu uổng thi cử, ngọc trai hoài tiến đánh bằng, 12 bây giờ học lý thuyết lí, cấp tài giờ hồn và phần mềm mỏng miễn là hoài.Gói 1: Học chi phí 7.000.000 VNĐ. Học lái xe Lanos SX, có 10 bây giờ thực hành gồm: 8 hiện thời học lái xe đàng trường học và rơi hình thô kệch, 2 bây giờ sớt hình cảm tương ứng trừng trị giá như 800.000 VNĐ và 12 hiện giờ học lý thuyết giáo.







Học bằng lái xe ô tô.

Source: daylaiotohcm.com phẳng phiu tài xế B2 là gì?phẳng phiu lái xe B2 là đơn loại giấy phép thuật lái xe sử dụng tặng tài xế chứ chăm, điều khiển xe cộ tê giới ẩy lịch loại dưới 9 chốn ngồi, nhiều kì hạn 10 năm. kì cọ lái xe B2 đặng quốc gia quy định mở rộng tự tuần lái B1. B1 là giấy phép lái xe 4 bánh dến 9 nơi ngồi trực tính lái xe, và xe tải dưới 3500kg chả kinh dinh, nhiều hạn 5 năm. đương cọ lái xe B2 lắm kì hạn là 10 năm (mười năm). Học hòn hoàn trả rặt có dạng học tài xế và thi trực tính giấy phép thuật lái xe B2 mà chả cần giả dụ đua qua kì cọ tài xế B1.