Xu hướng xây nhà trọ cho thuê hiện nay đổi thay như thế nào

Thảo luận trong 'Nhà đất cho thuê' bắt đầu bởi battophai, 26/10/18.

Vùng đăng:
Hà Nội
Tình trạng:
Đã sử dụng
Nhu cầu:
Cần thuê
Giá:
Liên hệ
Điện thoại liên hệ:
 1111111
Địa chỉ liên hệ:
việt nam, Hà Nội (Xem bản đồ)
Thông tin:
26/10/18, 0 Trả lời, 186 Đọc
  1. battophai

    battophai Member

    *** ngày càng phát triển, đời sống con người ngày càng được nâng cao. Để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao đó các chủ cho thuê phòng trọ cũng từng bước thay đổi trong tư duy và cách làm của chính bản thân mình để bán chạy. Xu hướng xây nhà trọ cho thuê hiện giờ thay đổi như thế nào? Những ảnh hưởng của nó lên đời sống dân sinh, kinh tế *** của tổ quốc là gì?
    Xu hướng xây nhà trọ cho thuê hiện nay

    Nếu như trước đây việc thiết kế, xây dựng nhà trọ được chủ buôn bán phòng trọ tự ý xây dựng không theo một khuôn mẫu nhất định nào cả thì bây giờ các dãy phòng trọ bắt đầu có bộ mặt mới đáp ứng tốt hơn cho nhu cầu của người dân.
    >>> Tìm phòng trọ chóng vánh tại đây: https://homedy.com/cho-thue-nha-tro-phong-tro
    [​IMG]
    Cụ thể:
    • Về diện tích mỗi căn phòng trọ cho thuê có S ko dưới 15m2, tùy thuộc vào độ rộng của diện tích, vị trị trung tâm, gần các tiện ích hay ko mà giá phòng trọ cho thuêcó mức chênh lệch nhất định.
    • Về tiện ích, các dãy phòng trọ giờ đây được xây theo kết cấu khép kín hoàn toàn. Có camera theo dõi, giờ giấc độc lập, cáp quang và mạng internet được trang bị đầy đủ… nhiều dãy phòng trọ đông người sở hữu nhà còn trang bị nhà để xe hoặc thang máy…
    • Về thiết kế, xu hướng cho thuê phòng trọ kiểu mới được ốp gạch tường, có gác đúc, la phông cách nhiệt, có kệ nấu ăn tương đối đầy đủ vừa phục vụ nhu cầu nấu nướng cho người thuê trọ lại vừa hạn chế việc khoan tường hay tác động lên mặt nhà làm tác động tới phòng trọ.
    không dừng lại ở đó, chủ buôn bán phòng trọ còn xây dựng thái độ thân thiện với khách thuê trọ, khuyến mãi quà tết nếu trọ trên 6 tháng, thường xuyên tân trang lại phòng ốc rồi mới cho thuê.
    có thể nói xu hướng cho thuê phòng trọ kiểu mới này làm đổi thay rõ rệt bộ mặt phòng trọ cho thuê ở TPHCM. Nhiều khách thuê trọ nếu biết cách đầu tư sẽ biến căn phòng trọ giống như một căn nhà nhỏ đầy ấm cúng.
    Một số xem xét khi xây phòng trọ kiểu mới

    hoàn toàn có thể thấy phòng trọ kiểu mới là một trào lưu hút người thuê phòng trọ. Chủ buôn bán phòng trọ ngoài việc có phòng cho thuê còn phải lưu ý tới rất nhiều yếu tố khác nhau để làm sao vừa có khách thuê phòng lại vừa bảo đảm nguồn lợi nhuận. Dưới đây là một số xem xét trong việc xây dựng nhà trọ kiểu mới so với các chủ kinh doanh phòng trọ.
    xác định địa điểm, đối tượng thuê trọ

    định vị vị trí, đối tượng người tiêu dùng thuê trọ là yếu tố quan trọng đầu tiên trong việc xây dựng nhà trọ.
    • địa điểm khu nhà trọ của bạn nằm vị trí trung tâm quận, thành phố các đối tượng người dùng khách thuê trọ được nhắm đến là nhân viên văn phòng, người có thu nhập cao thì diện tích phòng có thể được xây lớn hơn khoảng 18 – 20 m2 và cho thuê với giá từ 3,5 – 5 triệu.
    • Trong trường hợp địa điểm khu nhà trọ nằm ở vùng ven, các khu dân cư nghèo; đối tượng người dùng thuê phòng trọ là sinh viên, công nhân thì phòng trọ với S 15m2 với mức giá 1,2 – 2 triệu là chấp nhận được.
    Tùy vào S khu đất xây phòng trọ rộng hay nhỏ mà chủ kinh doanh phòng trọ có cách xây dựng khác nhau hoặc xây hình chữ U, xây 1 dãy, xây tầng hoặc xây kiot…
    [​IMG]
    ngoài ra, chủ kinh doanh phòng trọ cũng cần lưu ý đến đối tượng người dùng ở trọ để xây dựng, lắp đặt các tiện ích cân xứng.
    • Khu phòng trọ dành cho người có thu nhập cao thì chất lượng xây dựng cần phải tốt, để ý đến thiết kế và màu sắc, các tiện ích không thiếu thốn, linh hoạt.
    • Khu phòng trọ dành cho sinh viên thì ko cần lắp đặt cáp quang nhưng phải có mạng internet, phòng ốc thiết kế rộng rãi, thoáng mát tiện cho việc sinh hoạt và học tập.
    • Khu phòng trọ giành riêng cho công nhân gạch sàn nên chú ý về độ trơn trợt phòng nhà có con nhỏ, các dòng thiết bị điện được lắp để trên cao, có khu bếp tươm tất và cáp quang là đủ.
    Dự trù kinh phí và lên kế hoạch xây dựng cụ thể chi tiết

    Việc dự trù kinh phí cũng giống như lên kế hoạch xây dựng chi tiết sẽ giúp cho chủ buôn bán phòng trọ điều hành và kiểm soát được nguồn vốn và đảm bảo an toàn đầu tư chắc hơn.
    Dự trù kinh phí

    Khác với đầu tư đất nền, hay mua nhà trả góp đầu tư buôn bán nhà trọ là buôn bán dựa trên nguồn vốn nhàn rỗi đồng thời thời gian thu hồi vốn chậm nên chủ buôn bán phải giám sát và đo lường cẩn thận tránh hiện trang thiếu vốn dẫn tới lỗ vốn.
    Các chuyên gia tài chính khuyến nghị chủ kinh doanh nhà trọ nên có ít nhất 70% tổng số vố trước khi quyết định hình thức xây dựng.
     
    Tags:

Chia sẻ trang này

Đang tải...