9 lí do khiến các dự án chung cư bị chậm cấp quyền với

Chủ đầu cơ Dự án ngay khi mở bán Công trình phải sở hữu phận sự đối có các bạn là hoàn thành những thủ tục khiến giấy chứng nhận có căn hộ và bàn giao quyền sở hữu cho các bạn, song vì phổ thông lí do nên chủ đầu cơ làm cho chậm trễ hoặc ko hoàn thành được công việc này.
Theo những chuyên gia trong ngành nghề bất động sản Condotel đà nẵng thì việc đăng ký, điều hành và cấp giấy chứng nhận quyền có căn hộ, điều hành xây dựng và cả lĩnh vực luật đã chỉ ra hàng loạt lý do phổ biến lý giải câu chuyện tại sao dân mua đất mãi chưa được cấp chủ quyền mang cho người dùng.
+ Chủ đầu cơ đã vi phạm trong ngành nghề xây dựng Công trình. Giám đốc của văn phòng đăng ký đất đai tp HCM thuộc Sở Tài nguyên Môi trường ông Phạm Ngọc Liên cho biết nguyên nhân nhiều nhất là việc chậm triển khai.
+ Chủ đầu tư thế chấp giấy má sổ đỏ, sổ hồng trong khi đã bán nhà cho khách hàng mua nhà.
+ Cơ quan thi hành án đôi khi vì 1 phần gặp trắc trở của Công trình trong 1 vụ án (đang tranh chấp) mà ngăn chặn việc xây dựng hầu hết Dự án.
+ Chủ đầu tư có thể đột ngột thay đổi bản ngoại hình, quy hoạch Công trình giữa chừng làm cho Công trình đang vun đắp chẳng thể hoàn công, không đủ điều kiện cấp chủ quyền. Ông Phan Trường Sơn, Trưởng phòng vững mạnh Nhà và thị trường Bất động sản, Sở xây dựng TP HCM giải thích về điều này thì với phổ quát trường hợp chủ đầu cơ tự đổi thay các quy chuẩn xây dựng được chuẩn y ban sơ nhưng chưa thực hành việc điều chỉnh với cơ quan cấp phép. Điều này đã làm cư dân sau khi nhận căn hộ vẫn bị treo quyền với.
+ các giấy tờ can hệ đến trách nhiệm thuế đóng vai trò quan trọng trong việc cấp giấy chủ quyền nhà căn hộ, theo luật sư Nguyễn Trọng Thọ, công ty Luật ATS. Điều này mang tức là, không chỉ với tổ chức phải thực hành các nghĩa vụ tài chính mà người mua nhà Condotel da nang heritage cũng cần phải hoàn tất đủ các khoản tiền đã cam kết trong hợp đồng tìm bán.
+ phần lớn những Công trình chậm cấp sổ hồng là vì nợ tiền tiêu dùng đất, ông Nguyễn Hồng Lam, Phó trưởng phòng Tài nguyên Môi trường thị xã 8, TP HCM cho hay.
+ Chậm cấp giấy chứng thực tiêu dùng nhà ở chung cư còn sở hữu thể xảy ra vì lí do ranh mãnh giới đất của Công trình đổi thay. Ông Lam cho hay, để điều chỉnh nhóc con giới quy hoạch của Dự án mất phần đông thời gian sẽ tác động tới tiến độ cấp quyền sở hữu.
+ với các Dự án cư dân về tại rất lâu nhưng chủ đầu tư chưa bàn giao cơ sở vật chất thì chẳng thể cấp giấy chứng nhận được. Thực trạng hiện nay đầy đủ Công trình phúc lợi công cùng chưa được thực hiện. Ví dụ: vườn trẻ, chiếc giáo, siêu thị, công viên cây xanh, trạm xử lý nước thải... tuy có trong khu quy hoạch của Công trình nhưng chủ đầu tư chưa thực hiện xây dựng các Công trình này.
+ điểm đất của Dự án còn phổ thông vị trí chưa phóng thích mặt bằng xong, thậm chí mâu thuẫn trong công đoạn bồi hoàn dẫn đến giấy tờ cấp giấy chứng nhận cũng bị chậm trễ theo.
Báo cáo của Văn phòng đăng ký đất đai TP HCM, tính tới ngày 1/7/2014, trên khu vực thị thành sở hữu 33 Công trình như Masteri quận 4 về nhà tại chung cư, 10.997 căn hộ đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận với. Tuy nhiên, hiện Con số này vẫn chưa được cấp chứng nhận hết.