Bất động sản luôn là được giới đầu tư ưu tiên lựa chọn! Nếu bạn là một nhà đầu tư thông minh? Chắc chắn không thể bỏ qua kênh đầu tư có tỷ suất sinh lời vượt trội này. Tuy nhiên, với những cơn sốt đất thường có diễn biến khó lường thì việc lựa chọn những dự án đất nền an toàn, hiệu quả cao là một trong những yếu tố rất quan trọng. Hãy cùng DTH House tìm hiểu và lựa chọn những dự án đầu tư có khả năng sinh lời cao nhất. Đất nền là gì? Khái niệm cơ bản về đất nền Đất nền là gì? Bạn có thể hiểu đơn giản đất nền là những lô đất trong dự án quy hoạch của một địa phương nào đó hoặc của chủ đầu tư, đang ở tình trạng nghiên cứu, chưa xây dựng, tức là nó vẫn ở trạng thái các lô đất ban đầu. Thông thường đất nền nằm trong khu vực có: >> Xem thêm: https://dinhtronghieu.com/bat-dong-san.html · Quy hoạch rõ ràng, được phê duyệt · Nhiều tiện ích xung quanh · Hệ thống giao thông đồng bộ và tiện lợi. · Mục đích sử dụng trong dự án xây dựng lớn như khu sinh thái, khu dân cư hoặc cũng có thể là dự án nhà ở, công ty, tòa nhà văn phòng, nhà xưởng. Đất nền thường được chia thành 3 loại sau: 1. Đất nền dự án · Đất nền dự án là các lô đất được phân bổ theo quy hoạch của địa phương với mục đích là nâng cấp, cải thiện cơ sở hạ tầng hoặc những dự án được chủ đầu tư xin làm dự án. Ngoài ra, đất nền dự án được phân chia thành một số loại như: Đất nền sổ riêng từng nền, đất nền theo quy hoạch 1/500, đất nền xây dựng sẵn. · Đất nền dự án là những dự án đã hoặc chuẩn bị được xây dựng các công trình giao thông như: đường xá, các khu dân cư, cầu cống, nhà xưởng,... Người dân có đất nằm trong quy hoạch sẽ nhận được một khoản đền bù từ chủ đầu tư. Đất nền dự án an toàn cho các nhà đầu tư đất nền, bởi dự án đã được các cơ quan chức năng kiểm chứng, tính pháp lý rõ ràng cho từng lô đất. · Hiện tại, đất nền dự án là kênh đầu tư đất nền được yêu thích nhất hiện nay, bởi khả năng sinh lời hấp dẫn, cơ hội X2, X3,... tải sản cho các nhà đầu tư khi tham gia đầu tư vào dự án. >> Xem thêm: https://dinhtronghieu.com/tu-van-dat-tho-cu-ha-dong-gia-tot-uy-tin-nhat.html 2. Đất nền thổ cư · Tên gọi “Đất nền thổ cư” là cách nói truyền thống của người dân, theo pháp luật quy định đất nền thổ cư thuộc vào nhóm đất phi nông nghiệp. Tức là, đất thổ cư là đất ở; có thể là đất ở nông thôn hoặc đất ở thành thị. · Đất thổ cư sử dụng vào các mục đích như: xây dựng nhà ở, buôn bán, địa điểm kinh doanh, khu công nghiệp, các công trình công cộng, khu chế xuất. Đất nền thổ cư không phải đất phục vào các mục đích như trồng trọt, chăn nuôi sản xuất. · Các loại đất thổ cư thường được phân lô, chia thửa với những mức giá khác nhau, có thể nói đất thổ cư là đất của dân. Hiện nay, ở nhiều địa phương các công ty môi giới bất động sản sử dụng các chiêu trò tạo ra tình trạng sốt đất ảo, phân lô tách thửa tự phát, bất chấp pháp luật vị phạm vào các loại đất như đất nông nghiệp, đất đồi hoặc nhiều dự án không được chính quyền cấp phép, xây dựng phi pháp... Bởi vậy, trước khi đầu tư vào đất nền khuyên các nhà đầu tư cũng như người mua cần phải thận trọng trước khi “xuống tiền”. · Các dự án bất động sản tại DTH House 100% là các dự án an toàn, khả năng sinh lơi cao đã được chọn lọc kỹ lưỡng trước khi giới thiệu đến khách hàng, vì vậy các nhà đầu tư đất nền hoàn toàn yên tâm lựa chọn đầu tư. 3. Đất nền liền kề Đất nền liền kề là gì? Hiểu đơn giản, nó là khu đất liền nhau, tiếp nối nhau với khu đất đã được xác định là loại đất gì (đất nông nghiệp, đất nền dự án). Đất liền kề thường được chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất vườn, ao liền kề và đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư (không thuộc đất công) thành đất ở chỉ áp dụng đối với đất vườn, ao liền kề với đất ở (trong cùng một thửa) và đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư. >> Xem thêm: https://dinhtronghieu.com/nen-lua-chon-mua-dat-tho-cu-ha-noi-o-khu-vuc-nao.html Trên đây là những thông tin hữu ích về quá trình phát triển của bất động sản. Để được tư vấn thêm về những thông tin chi tiết về bất động sản hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo số hotline: 0984.497.681 (Mr Hiệu). để được tư vấn miễn phí 24/7.
