Kinh nghiệm chọn mua căn hộ chung cư - homedy

Mua nhà nói chung, mua CH chung cư nói riêng chưa lúc nào là điều dễ dàng và đơn giản, đặc biệt là so với những người mới mua nhà lần đầu. Ở bên cạnh các yếu tố về giá bán, cách thức thanh toán, lãi suất cho vay ưu đãi,… người mua cũng cần tham khảo thêm một số kinh nghiệm khác.

vị trí chung cư

Việc chọn mua căn hộ có vị trí thuận tiện cho sinh hoạt, dạo bước và làm việc của chính bản thân mình là câu hỏi trước tiên bạn cần đưa ra khi có ý định mua nhà. Lý do phải quan tâm đến kỹ là vì yếu tố này phụ thuộc tiềm lực tài chính của mỗi cá nhân.
thông thường, phân khúc căn hộ dưới 1 tỉ đồng thường nằm ở địa điểm khá xa trung tâm thành phố. Người mua cần dung huề ba yếu tố vị trí, nhu cầu và Ngân sách để có thể chọn cho bản thân mình căn hộ tương xứng. Dựa vào các mối quan hệ, hoặc tìm đến các đơn vị cò bất động sản để nhờ họ tìm các dự án cân xứng.
ngoài ra, bạn hãy chú ý tình hình giao thông quanh khu chung cư mà bạn rất thích mua. Bạn nên dành thời gian đến tham khảo thực địa d.án, thử đi trên những trục đường dẫn tới dự án và quan sát trong các giờ cao điểm nhằm đánh giá hiện trang giao thông tại đây có quá phức tạp hay không, chẳng hạn như mật độ xe tải rất nhiều như thế nào, khung giờ xe container lưu thông.
không chỉ có thế, bạn cần chất vấn chủ đầu tư hay hỏi chuyên viên môi giới về các dự án hạ tầng giao thông sắp hoặc đang triển khai xem liệu chúng có giải quyết được các vấn đề về giao thông tương tự như tình trạng ngập úng khi mùa mưa đến.
Tìm căn hộ Mini tại Homedy: https://homedy.com/ban-can-ho-mini
năng lực chủ đầu tư

Một chủ đầu tư uy tín và có tên tuổi trên thị trường sẽ góp thêm phần giảm rủi ro cho khách hàng trong các bước mua bán. Một trong những điều đầu tiên người mua căn hộ nên hướng đến đó là thông tin và khả năng của chủ đầu tư. Cần ban đầu từ việc tìm kiếm lịch sử của chủ đầu tư, từ các dự án mà chủ đầu tư đó đã từng thực hiện, các vấn đề về tranh chấp khu đất (nếu có) hoặc tính pháp lý trong thủ tục mua bán và các pháp lý khác có liên quan đến chủ đầu tư.
Một chủ đầu tư mang tên tuổi trên thị trường sẽ giúp người mua nhà yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ xây dựng và tính pháp lý của d.án. Mỗi chủ đầu tư có sang trọng quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển dòng sản phẩm riêng. Người mua cần chắc chắn rằng mình đã hướng đến kỹ các yếu tố này. Không chỉ dừng lại ở thông tin về chủ đầu tư, bạn cũng nên kiểm tra thêm thông tin về nhà thầu xây dựng, các đơn vị thiết kế, giám sát, cai trị, phân phối và phát triển d.án...

Tiện ích nội – ngoại khu

Một yếu tố khác cũng quan trọng ko kém khi chọn mua CH chung cư là các tiện ích nội, ngoại khu quanh chung cư sắp mua. Những yếu tố này tưởng chừng rất nhỏ và thường bị bỏ dở với suy nghĩ rằng "có thì tốt, còn không có thì cũng chẳng sao".
dẫu thế, một thống kê cho biết thêm, có đến khoảng 60% người mua cho rằng đó là điểm quan trọng, tác động trực tiếp đến tiến trình sinh hoạt của gđ mỗi ngày. Đa số chúng ta cảm nhận thấy nuối tiếc khi đã không lưu ý đến kỹ yếu tố này.
Do vậy, bạn cần định vị đối tượng sống trong căn hộ gồm những ai, đồng thời cần định hình mục tiêu khi sinh sống tại căn hộ đó mình sẽ tập trung vào việc học của con cái hay các trung tâm quan tâm sức khỏe cho cụ công cụ bà trong gđ.
Sau đó, bạn cần bài viết liên quan trong bán kính 1-5km có những khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện nào ko. Các hệ thống này gđ bạn hoặc cá thể bạn có sử dụng thường xuyên hay không.
Tầng hầm và sức chứa

Tầng hầm của chung cư là một trong những yếu tố rất quan trọng. Do vậy, bạn cần kiểm tra xem chung cư có được trang bị hệ thống thông gió, thông tin cháy, đầu đọc tín hiệu thẻ, camera chụp ảnh xe ra vào… có tương đối đầy đủ và vận động tốt hay không.
Trung bình mỗi hộ gđ có 2 chiếc xe máy, một số hộ còn có 1-2 chiếc ô tô. Tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam của Bộ Xây dựng quy định, cứ 4-6 hộ sẽ có 1 chỗ để xe ô tô với chuẩn mức diện tích là 25m2/xe; chỗ để xe môtô, xe máy là 2,5-3,0m2/xe; còn xe đạp là 0,9m2/xe.
Một trong những chỉ số để đo lường sức chứa hầm xe là tỉ lệ xe/đầu người. Hiện tại, phần nhiều các chung cư tại TP HCM đều phải sở hữu tỉ lệ khá thấp, dưới 1. Do đó, khi hầm để xe xây dựng không đủ số lượng và sức chứa tương đương mật độ căn hộ/mật độ cư dân hoàn toàn có thể đem lại nhiều phiền toái, phiền phức trong quy trình sinh sống. Chính vì như thế, bạn cần tham khảo và nhờ tư vấn từ các nguồn thông tin chính thống để sở hữu sự chọn lựa chuẩn xác nhất.
Chọn căn hộ tầng trung

Nếu bạn chọn mua căn hộ ở tầng thấp của chung cư, bạn sẽ chịu cảnh bụi bặm bụi bờ hay tiếng ồn làm phiền, thậm chí còn bị muỗi tấn công. Chọn căn hộ ở tầng quá cao sẽ phiền toái trong việc đi lại và mức giá cũng khá cao, đôi lúc gây khó khăn trong việc thoát hiểm khi chung cư xảy ra sự cố.
Số tầng hợp lý mà bạn nên suy xét trước khi chọn mua chung cư dao động từ tầng 7 – 15. Đấy là địa điểm tầng hoàn toàn có thể cung ứng được phần lớn các nhu cầu căn bản mà vẫn bảo đảm điểm nhìn/hướng nhìn đi ra đường phố khá đẹp và thông thoáng.
Ưu tiên căn hộ có 2 thang thoát hiểm

chuẩn mức xây dựng nhà ở Việt Nam điều khoản, cầu thang bộ được thiết kế theo phong cách và sắp xếp phải cung ứng yêu cầu sử dụng và thoát người tin cậy. Số lượng cầu thang bộ của một đơn nguyên trong nhà ở cao tầng không được nhỏ nhiều hơn 2, trong đó ít nhất có một thang trực tiếp với tầng 1 và một thang lên được tầng mái.
Trên thực tế, cư dân rất ít khi sử dụng thang bộ (còn gọi là thang thoát hiểm) ngoại trừ trường hợp khẩn cấp hoặc chung cư xảy ra sự cố. Nhưng việc sắp xếp thang bộ trong các tòa nhà cao tầng nói chung, các khu căn hộ, nhà chung cư nói riêng là việc làm cần thiết và tuân thủ theo quy định của pháp luật.
Bạn nên ưu tiên lựa chọn những căn hộ có thiết kế từ 2 thang bộ thoát hiểm trở lên nhằm tránh tình trạng chen lấn, xô đẩy do mật độ người quá nhiều mà số lượng thang lại ít. Hoàn toàn có thể bạn ít sử dụng, nhưng thang bộ sẽ rất công dụng, đảm bảo cho chính bản thân mình bạn và gđ khi chung cư xảy ra sự cố.
Tìm mua căn hộ Giá rẻ tại Homedy: https://homedy.com/ban-can-ho-gia-re