Rủi ro mang thể sở hữu tại các công trình bất động sản nghĩ dưỡng condotel

người dùng của những bất động sản căn hộ nghỉ dưỡng đang sở hữu sự nhầm lẫn, họ cho rằng những Dự án này sẽ không khác gì những Công trình nhà ở căn hộ để bán được. không những thế thì bây giờ đầy đủ những Dự án căn hộ nghỉ dưỡng Premier Condotel Đà Nẵng Heritage đều là những Công trình thuê đất 50 đến 70 năm.

Sự việc diễn ra tại phổ biến chủ sở hữu biệt thự ở Resort 5 sao Flamingo (Vĩnh Phúc) như ngồi trên đống lửa lúc tiền đã trả hết nhưng chưa nhận được sổ đỏ khiến cho đa dạng các bạn nhà khó hiểu mang Dự án căn hộ nghỉ dưỡng mà họ đã trả hết tiền.
chia sẻ tại buổi tọa đàm trực tuyến cho mọi người vấn đề “Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng: thời cơ và rủi ro” do Báo giao thông tổ chức sáng 27/7, những chuyên gia đều cho rằng những Công trình BĐS nghỉ dưỡng hiện nay đều là đất thuê trong vòng 50 năm. Chính do vậy, trước khi mua nhà tại Dự án thì người mua phải kiểm tra thật kỹ về pháp lý và thời hạn tiêu dùng đất.
Bà Vân Anh, Tổng Cục điều hành Đất đai của Bộ Tài nguyên - Môi trường cho hay: "Hiện nay, gần như người đi mua căn hộ đang sở hữu sự nhầm lẫn giữa 2 dạng sản phẩm bất động sản nhà ở và BĐS nghỉ dưỡng. pháp luật đất đai quy định rõ ràng nếu đất là đất nhà ở như chung cư Millennium Masteri và nhà thị trấn liền kề, biệt thự... mang thể dùng xây nhà để bán, phân lô bán nền … Khu du hý nghỉ dưỡng là đất thương nghiệp và nhà cung cấp nên chỉ được cho thuê đất và ko được phân lô bán nền như bán đất ở".
Bà Vân Anh cũng san sớt tiếp, để xác minh được một Công trình đang tiêu dùng đất vĩnh viễn hay Công trình được thuê đất trong vòng 50-70 năm nhà đầu tư phải coi xét giấy má pháp lý của Công trình này về quyền sử dụng đất đai. Việc sử dụng đất phải liên quan đến khu quy hoạch, mảnh đất này sẽ được tiêu dùng vào mục đích gì?
một trong những rủi ro mà người mua đất nghỉ dưỡng cũng cần quan tâm đến là các tiện ích cao cấp được quảng cáo của Dự án cũng như phần san sẻ lợi nhuận có chủ đầu cơ lúc đầu tư căn hộ theo hình thức Condotel. thực tại thì hiện giờ phổ biến người dùng tỏ ra băn khoăn lo ngại bởi lúc giới thiệu về Dự án chủ đầu tư quảng cáo rất hào nhoáng vượt trội như Dự án Premier Condotel Đà Nẵng Heritage hay CocoBay Đà Nẵng... tuy thế trong hợp đồng lại ko nêu rõ ràng, ví như sau này chủ đầu cơ ko làm theo cam kết trong giao kèo té ra sao?

giải đáp vấn đề này, trạng sư Nguyễn Hưng quang đãng - VP trạng sư và cùng sự cho biết: "Nếu các bạn nhà ở căn hộ vẫn cảm thấy chưa lặng tâm về bản hiệp đồng còn rất chung chung này thì sở hữu thể bắt buộc chủ đầu cơ Dự án chỉnh sửa lại nội dung. Trong một số trường hợp thì tôi thường trả lời cho khách hàng Thống kê hết các nhân tiện ích và mức lợi nhuận chủ đầu cơ cam kết cho vào phụ lục hợp đồng bắt buộc chủ đầu tư ký nhận. Việc khiến cho này sẽ giúp các bạn sở hữu căn cứ pháp lý lúc ra tòa án trong trường hợp trong khi chủ đầu tư thất hứa".
Theo trithuctre