Thế chấp dự án: tp.hcm sáng tỏ, hà nội kêu nhạy cảm

Thảo luận trong 'Biệt thự, liền kề, chia lô' bắt đầu bởi vigreenland, 16/8/16.

Vùng đăng:
Empty
Tình trạng:
Empty
Nhu cầu:
Empty
Giá:
Liên hệ
Điện thoại liên hệ:
0989825334
Địa chỉ liên hệ:
423 MINH KHAI, HAI BÀ TRƯNG, HÀ NỘI, (Xem bản đồ)
Thông tin:
16/8/16, 0 Trả lời, 227 Đọc
  1. vigreenland

    vigreenland Member

    trong khi, TPHCM công khai toàn bộ danh sách những Dự án BĐS đang thế chấp nhà băng, thì Hà Nội lo lắng vì nhạy cảm.
    Cận cảnh Dự án BĐS biệt danh “Dubai ở Tây Nguyên” trong rừng sâu của tập đoàn Trung Nguyên
    những thương vụ tìm – bán Dự án BĐS nghìn tỷ tại Đà Nẵng
    Dự án BĐS tấp nập đổi chủ, lộ diện "thế lực" mới
    [​IMG]
    liên quan tới việc công bố danh sách những Dự án BĐS đang thế chấp tại nhà băng, trao đổi với tin báo, ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó giám đốc Sở TN&MT Hà Nội cho biết: "Hiện chưa với hướng dẫn hay chỉ đạo nào về việc công bố những Dự án thế chấp nhà băng.
    Sở TN&MT Hà Nội đang xin ý kiến Bộ TN&MT vì vấn đề công bố này rất nhạy cảm, liên quan tới thông tin kinh doanh của doanh nghiệp".
    Theo ông Nghĩa, việc công bố hay ko công bố Dự án thế chấp nhà băng cũng ko tác động tới việc cấp giấy chứng thực cho quý khách nhà, ngừng thi côngĐây chỉ là thông tin để quý khách nhà tham khảo để quyết định tìm hay ko tìm.
    Hơn nữa, luật cũng đã quy định chủ đầu tư với quyền đăng ký thương lượng bảo đảm thế chấp thì ngừng thi côngĐây là việc của tổ chức.
    Trước ngừng thi côngĐây, ngày 25/7, trao đổi với tin báo, ông trằn Ngọc quang quẻ – Phó giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội cho hay, Thống kê sơ bộ trên hệ thống của Văn phòng này cho thấy, Hà Nội với khoảng 26 Dự án bất động sản đã được thế chấp tại nhà băng và với đăng ký thông tin thương lượng đảm bảo trên hệ thống của văn phòng.
    Theo đại diện Sở TN&MT Hà Nội, hiện với rất ít Dự án bất động sản được cấp giấy chứng thực quyền tiêu dùng đất, với đủ điều kiện để vay vốn nhà băng.
    Điều ngừng thi côngĐây với nghĩa, toàn bộ những Dự án bất động sản đều phải tiêu dùng chiêu thức lách luật để được vay. Và lúc thông tin này bị che lấp, thì quý khách với tới những cơ quan chức năng để tra cứu cũng ko với được thông tin gì.
    Hậu quả là ví như tổ chức vay nhà băng nhưng ko với tiền trả thì nhà băng sẽ siết chính căn hộ mà quý khách vừa tìm.
    trong khi ngừng thi côngĐây, Sở TN&MT TP.HCM đã công bố danh sách những Dự án BĐS trên khu vực TP đang thế chấp quyền tiêu dùng đất tại những nhà băng, tính tới ngày 8/6 với 77 Dự án nhà ở trên khu vực TP.HCM được chủ đầu tư đem cầm cố nhà băng.
    liên quan tới thông tin trên, ông Nguyễn Văn Đực - Phó giám đốc tổ chức địa ốc Đất Lành cho biết: "DN đi vay tiền nhà băng đầu tư và nhận tiền tài quý khách để hình thành căn hộ trong tương lai ngừng thi côngĐây là điều thường nhật của BĐS Việt Nam từ trước tới bây giờ.
    với thể nói là toàn bộ 100% những DN đều phải vay tiền nhà băng, nói cả những DN to nhất tới DN nhỏ nhất.
    tương tự, chuyện đi vay tiền là điều tất nhiên. Thống kê 77 Dự án tại TPHCM, hay 26 Dự án tại Hà Nội, được thông tin đây chỉ là một góc nhỏ, còn ví như thông tin hết thì phải với tới vài trăm Dự án to nhỏ đều vay tiền, chứ ko chỉ là vài chục dự án".
    tán thành ý kiến, ông Lê Hoàng Châu - chủ toạ Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA), một lần nữa khẳng định: “Việc tổ chức thế chấp, giải chấp tài sản trong hoạt động kinh doanh để vay vốn làm cho ăn là hoạt động thường nhật.
    đặc trưng trong bối cảnh những tổ chức BĐS của ta hiện phụ thuộc tương đối to vào vốn đầu tư tín dụng hoặc là nguồn huy động từ quý khách. Chính vì vậy, việc chủ đầu tư thế chấp những Dự án của mình để vay vốn vững mạnh Dự án, sau ngừng thi côngĐây thực hiện giải chấp cũng là việc bình thường”.
    Thế nhưng, điều quan yếu, theo ông Nguyễn Văn Đực, thường thì với hai mẫu tài sản thế chấp: thứ nhất, lấy chính tài sản của Dự án ngừng thi côngĐây, chuyện này mới là đặt vấn đề lo hay ko lo. Thứ hai, là DN thế chấp từ một Dự án khác hoặc là một tài sản tư nhân của họ thì ko đáng lo ngại, ví như với rủi ro, tài sản riêng của DN, tư nhân ngừng thi côngĐây bị tác động.
    Đưa ngay ví dụ thực tiễn, ông Đực phân tích: "Nói ngay như Dự án Dolphin Plaza ngoài Hà Nội, chủ đầu tư thế chấp miếng đất xây dựng Dự án bằng sổ đỏ, nhưng vẫn cấp sổ đỏ nhỏ cho từng hộ dân. tức thị họ tìm phương pháp lách cấp sổ đỏ cho người dân, thu hết tiền.
    Ở đây vấn đề là, vì sao Sở TN&MT Hà Nội lại cấp sổ đỏ cho từng hộ dân lúc sổ chính còn trong nhà băng, về nguyên tắc phải thu hồi sổ thế chấp trước rồi mới cấp sổ mới".
    trong khi, ông Nguyễn Quốc Hiệp, tổng giám đốc tổ chức CP Dầu Khí toàn cầu GP-Invest đề xuất: "Các cơ quan trước lúc công bố Dự án nào ngừng thi côngĐây với thế chấp hay ko thế chấp thì cần yêu cầu chủ đầu tư với bảng cân đối mẫu tiền.
    ví như chủ đầu tư chứng minh được kế hoạch cân đối mẫu tiền ko tác động gì tới tài sản của quý khách nhà trong tương lai thì điều ngừng thi côngĐây hoàn toàn lành mạnh, ko vấn đề gì. Còn ví như ko chứng minh được kế hoạch cân đối mẫu tiền thì sẽ dẫn tới rủi ro, nguy hiểm cho quý khách nhà”.
    Dự án của chúng tôi: nhà vườn ba vìBa Vì là một trong những vùng đang vững mạnh mạnh cả về kinh tế và du lịch song song xúc tiến sự vững mạnh của bất động sản Ba Vì tăng lên đáng nói. những chủ đầu tư những nhà kinh doanh hay những tổ chức đã và đang hướng tới bất động sản Ba Vì, ko chỉ vậy mà những người giàu cũng thường chọn cho mình một mảnh đất để làm cho khu nghr dưỡng mỗi ngày cuối tuần hay những lúc mỏi mệt. Cho thất tiềm năng của thị xã Ba Vì về bất động sản rất to. Vậy còn trù trừ gì nữa mà bạn ko tạo cho mình thời cơ tới với Ba Vì tới với sự thành công.
    Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để tạo nên thành công ngay hôm nay!
    phụ trách BÁN HÀNG
    liên hệ HOTLINE: 098 2021 480
    website: http://nhadatbavi.com/
    từ khóa dự án:
    nhà đất ba vì, đất thổ cư ba vì, bán đất ba vì, đất trang trại ba vì, nhà vườn ba vì
     

    Thư viện ảnh:

    • cay.
      cay.jpg
      Kích thước:
      245.7 KB
      Đọc:
      0
    Tags:

Chia sẻ trang này

Đang tải...